Giấy chứng nhận độc thân là gì? Tại sao khi mua bán nhà đất phải có giấy chứng nhận tình trạng độc thân? Có bắt buộc xin giấy xác nhận độc thân khi mua bán đất không? Hãy cùng Văn phòng luật sư Centalaw đi tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé.
Mục lục
Giấy chứng nhận độc thân là gì?
Giấy chứng nhận độc thân hay còn gọi là giấy xác định tình trạng hôn nhân. Là loại giấy tờ để xác định tình trạng hiện tại của một cá nhân đã kết hôn, chưa kết hôn, đã ly hôn,…
Xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ở đâu?
Căn cứ Điều 21 NĐ 123/2015/NĐ-CP hướng dẫn luật hộ tịch
“Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của công dân Việt Nam thực hiện việc cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.”
Trường hợp không có thường trú nhưng có đăng ký tạm trú thì Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi người đó tạm trú thực hiện việc cấp giấy xác nhận.
Các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi xin giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân
Khi làm thủ tục xin giấy chứng nhận hôn nhân, công dân phải mang theo:
– Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân
– Sổ hộ khẩu gia đình
– Giấy khai tử, bản án ly hôn, quyết định mất tích của Toà án (nếu có)
– Phải điền tờ khai theo mẫu quy định.
Tại điều 22 NĐ 123/2015/NĐ-CP hướng dẫn luật hộ tịch quy định về thủ tục cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Lệ phí xin cấp giấy xác nhận
Căn cứ Điều 1 Thông tư 179/2015/TT-BTC quy định như sau:
“Mức thu áp dụng đối với việc đăng ký hộ tịch tại Uỷ ban nhân dân cấp xã:
* Cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: không quá 15.000 đồng.”
Thời gian cấp giấy xác nhận
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, công chức tư pháp- hộ tịch kiểm tra, xác minh tình trạng hôn nhân của người có yêu cầu.
Thời hạn giải quyết: 03 ngày làm việc; trường hợp phải xác minh thì thời hạn giải quyết không quá 23 ngày.
Mẫu tờ khai cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
>> Tải về miễn phí file word tại đây: Mẫu tờ khai cấp giấy các nhận tình trạng hôn nhân.
Có bắt buộc xin giấy xác nhận độc thân khi mua bán đất không?
Việc xin giấy xác nhận độc thân khi mua bán đất là bắt buộc.
Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ công chứng. Trong đó, hồ sơ bao gồm có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân).
Giấy xác nhận tình trạng độc thân là giấy tờ chứng minh việc chuyển nhượng trước hay trong thời kỳ hôn nhân, nhằm xác định tài sản riêng hoặc chung.
>> Xem thêm: Vi bằng là gì? Công chứng vi bằng nhà đất có giá trị pháp lý như thế nào?
Thủ tục mua bán đất theo quy định mới nhất
– Đặt cọc: Việc đặt cọc không bắt buộc, các bên có thể tự thoả thuận.
– Công chứng hợp đồng chuyển nhượng: Việc này bắt buộc. Các bên phải chuẩn bị hồ sơ công chứng và thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức công chứng.
– Kê khai nghĩa vụ tài chính
– Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ: Nộp tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc phòng tài nguyên môi trường/ Uỷ ban nhân dân cấp xã.
– Các khoản chi phí sang tên: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ,….